天津取消住房限购限售政策，意味着该市房地产市场将迎来新的变化。这一政策调整有助于活跃市场，促进房地产交易，对于购房者来说，将拥有更自由的购房选择和更大的市场流动性。此举也标志着天津市在楼市调控上的新思路，将影响未来市场走向。

正方观点认为，取消住房限购限售政策有助于：

1、激活房地产市场，刺激购房需求，改善市场环境，促进经济发展。

2、吸引更多人口流入天津，增加城市活力和发展潜力。

3、活跃的房地产市场有助于政府增加财政收入，推动城市基础设施建设和公共服务提升。

反方观点担忧取消限购限售可能导致：

1、房价暴涨，增加普通民众购房负担，造成社会不公。

2、金融风险增加，不利于经济稳定发展。

3、资源过度集中在房地产市场，挤压其他行业的发展空间，影响经济结构的平衡发展。

个人认为，天津取消住房限购限售政策既有积极的一面，也存在潜在的风险，政府需要谨慎决策，加强监管和宏观调控，确保政策的顺利实施，政府应关注社会公平和经济发展平衡，防止因政策调整引发社会问题。

在实施这一政策的过程中，政府应密切关注市场动态，及时调整政策，确保房地产市场的健康发展，政府还需要加强社会保障建设，提高公共服务水平，为民众创造更好的生活环境，希望天津能够充分利用这一政策调整，促进房地产市场的繁荣与发展，为经济发展注入新的活力。

对于可能出现的风险和挑战，政府需制定相应对策，如加强房地产市场监管、防止投资炒房行为、优化资源配置、确保房价稳定等，政府还应积极听取各方意见，充分考虑各方利益诉求，确保政策的合理性和公平性。

天津取消住房限购限售政策是一把双刃剑，既有积极的一面，也有潜在的风险，政府需从全局出发，综合考虑各方因素，制定出符合天津实际情况的政策措施，以促进房地产市场的健康发展。